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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：79.05 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
經國路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+2房(室) 3廳
- 總坪數：45.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.45 坪
- 附屬建物面積：6.84 坪
- 土地面積：41.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求空間彈性」與「大家庭居住需求」的買方而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於大坪數透天配置與主幹道旁的便利地段，且後方空地的存在提供了難得的額外使用潛力。然而，購屋者必須審慎評估 37 年屋齡帶來的隱憂，包含未來維修成本的編列、銀行貸款的額度限制，以及房源標題中關於「竹北」與實際地址「新竹市東區」可能存在的落差需確認清楚。
是否值得購買：是，但有條件。 建議適合資金充裕且計畫長期持有、或是需要大量空間處理家庭事務或居家辦公的買家。若對房屋維護成本敏感、或短期內需大量貸款支持的購屋者，則需先確認銀行貸款評估結果及修繕預算後再行決策。
問與答
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李慧貞(仲介，收取服務費)
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住商不動産 竹北水岸 加盟店
經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442733號
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室內電話：035556633
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